枝江市招商引资资料

 

一、基本市情

枝江古称“丹阳”，因“长江至此如乔木分枝”而得名，距今已有2000多年历史。枝江地处长江中游北岸，江汉平原西缘，是三峡宜昌的东大门，素有“三峡门户”、“川鄂咽喉”之称。全市国土面积1310平方公里，辖8个镇1个街道办事处，总人口50万人。在长江经济带中，枝江东接武汉，西连重庆，是国家实施西部大开发战略由中线进入西部的起点，又是西部大开发的东大门；在宜荆荆城市群建设中，枝江是居于中心位置的连接点；在宜昌省域副中心城市建设中，枝江将成为宜昌重要的产业拓展区和承接地，具有独特的区位优势。连续多年被评为“全省县域经济发展先进县市”，是湖北省十强县市、最佳金融信用县市、省级文明城市、省级卫生城市、省级园林城市，是湖北省“十二五”规划重点开发区域，是宜昌‘沿江万亿经济走廊’的核心区，建有2个省级开发区和6个市级工业园区，正在冲刺全国县域经济百强县市，具有投资兴业的突出优势。今年上半年，全市新签约项目达到33个，协议投资总额164亿元。其中，10亿元以上的项目7个，亿元以上项目13个。 

近年来，枝江投入巨资全力打造“一区六园”（枝江经济开发区、姚家港化工园、安福寺食品工业园、仙女建材包装工业园、白洋装备工业园、七星台船舶工业园、马家店民营创业园），各园区产业定位准确，园内水电路等基础设施完善，成为国内外产业转移集聚的理想洼地。近年来，枝江努力培植壮大食品酿造、化工、纺织、机械电子四大支柱产业。现在拥有枝江酒业、三宁化工、奥美卫材、华润雪花啤酒等一批国内知名企业。

二、区位优势

枝江交通便利，拥有水、陆、空、铁“四位一体”的立体交通体系。

水：黄金水道长江穿境而过，流经湖北1000公里，其中流经枝江就有100公里，沿线建有8个大港口，50个泊位，年货运吞吐能力接近2000万吨。

陆：沪渝高速公路、318国道两条国道并行东西，沪渝高速公路在枝江境内设有2个道口。经高速，从枝江到武汉只需3小时，到宜昌只需30分钟。

空：到三峡机场和荆州机场2座机场均可在半小时内抵达。

铁：焦柳铁路、汉宜高速铁路2条铁路在此交汇，焦柳铁路在紫荆岭建有战略装车点，汉宜高速铁路在枝江设有1个客运站和1个集装箱货运站。经高铁，从枝江到武汉仅需90分钟，到宜昌仅需17分钟。

三、资源优势

水: 市域内江河纵横，库湖密布，水资源十分丰富，可满足大用水、大运量企业的需求。

电：距三峡、葛洲坝、隔河岩、高坝洲、水布垭5大水电站均在70公里以内，拥有220千伏及其他变电站15座，是“三峡电力外送走廊”，可提供充足、稳定、廉价的电力供应。

煤：晋煤集团在我市建设有国家级的煤炭战略储运中心，年选洗储运煤炭1000万吨。

气：有中石油、中石化两条输气管道，全市共有加油站54家，天然气加气站2家。

人：具有完备的职业教育体系，每年可为企业培训技术工人2万人。枝江及其周边地区拥有劳动力超过100万人，其中60%以上受过高中以上教育，可提供丰富的人力资源。

四、政策优势

土地：根据项目投资额度，预期税收等指标，土地价格视规模按0—10万元向投资者提供，对世界500强或中国百强企业的投资项目以及年度税收1000万元以上的项目，采取“一事一议”方式，单独确定优惠政策。

税费：对达到投资强度和税收标准的，按照企业已缴增值税地方留存部分的50%和所得税地方留存部分的50%奖励三年。项目建设期内，免收所有本级行政事业性费用，首次中介服务性收费由市财政全额补贴。

服务：坚持依法依规、打破常规、特事特办、优质服务，对投资项目实行全过程跟踪、零距离服务，代办全部手续，协调所有关系，解决一切问题，为外来投资者提供快捷、便利、优质的服务。

五、产业发展优势

食品酿造、化工、纺织、机械电子四大支柱产业。2011年，四大支柱产业实现产值322.2亿元，占全市规模工业总产值380.2亿元的84.7%。

食品酿造产业：以枝江酒业、华润啤酒、今贝饮品为龙头，聚集规模企业42家，年产值130.4亿元，重点发展白酒、啤酒、果蔬饮料，水产、畜禽加工，食用植物油加工。

化工产业：以三宁化工、湖北化肥、开元化工为龙头，聚集规模企业15家，年产值95.2亿元，重点发展磷化工、煤化工、盐化工、石油化工和精细化工、医药化工、生物化工。

纺织产业：以奥美公司为龙头，聚集规模企业29家，年产值43.9亿元，重点发展医用卫材、服装加工。

机械电子产业：以迅达科技、中冶重工、龙源港机为骨干，聚集规模企业40家，年产值52.7亿元，重点发展民用燃气具、风能核能配套设备 、港口机械设备、电子配件。

六、重点推介项目

化工产业基地项目：包括甲醇制烯烃、醋酸乙脂、甲酸甲酯、甲酸、共聚甲醛等煤化工、石油化工等项目。

机械加工基地项目：主要包括纺织机械、船用机械、矿山机械等项目。

医疗器械产业园项目：主要建设以医用卫材为主，集研发、生产、销售为一体的专业化、规模化医疗器械产业园。

船舶修造基地项目：主要建设以刚驳船、玻璃钢游艇、特种船舶等船舶制造、修理和船舶配套的产业基地。

电动汽车零部件及整车生产项目：主要包括电动汽车高能电池、电池管理系统等电动汽车零部件及整车的生产。

光伏产业园项目：主要建设从超白光伏玻璃、薄膜电池组装、单晶硅、多晶硅电池组装到太阳能应用产品生产的完整产业链和规模集群。

电子产业基地项目：主要建设从电容器等基础电子元器件生产，波纤布、覆铜板生产到印刷电路板SMT贴片线直至手机、笔记本电脑等电子应用产品生产的完整产业集群。

锦纶产业基地项目：主要是以己内酰胺为原料通过聚合、切片、拉丝等工艺生产锦纶，并向下游延伸至纺纱织布，形成完整的化纤产业链。

高档精纺项目：主要是高档精纺生产线，枝江棉花质量和产量都很好。

其他项目：服装加工基地项目、畜禽产品深加工项目、淡水鱼加工项目、面粉及饼干生产项目、大米深加工项目、食品饮料生产项目、旅游景区项目、五星级宾馆建设项目、城西新区建设项目、中心商务区建设项目、文化广场项目、沿江大道项目、物流基地项目等。

 

 

马家店创业园简介

 

枝江市民营创业园于2010年1月经市政府批准立项，由马家店街道办事处建设。创业园选址金山大道以东，东湖大道以南，白家岗路以西，友谊大道以北，占地1287.6亩，预计总投资15亿元。创业园以接纳成长型、创新型中小企业为主，拟建成民营经济孵化园和城区轻工业承载地。园区全部建成后可容纳中小企业50余家，实现税收1亿元。

一期工程占地200亩，已建设标准化厂房及辅助用房20栋共8万余平方米，水、电、路、绿化等市政设施已全部配套。二期工程占地300亩，正在建设之中。

 

出租、出售相关优惠政策

 

☆低价位的租赁方式：

  一：创业园租赁8元/㎡/月，含土地使用税、房产税，每两年上调10%；

二：物业管理费：生活用房0.5元/月/㎡，生产用房0.2元/月/㎡。

☆低成本的出售方式：1500元/㎡以上（含土地）。

☆税收优惠：当企业年税收达到一定数额后，可按每平方米返还一定数额租金。

 

一期工程建筑结构一览表

 

序号	名称	用途	规格 （长*宽*高）	结构	层数	建筑面积
1	一区车间一	车间	120.48*48.48*8.9	排架	一层	5840.87
2	一区车间二	车间	114.48*15.48*8.9	排架	一层	1772.15
3	一区宿舍二	宿舍		框架	四层	1635.60
4	二区车间一	车间	126.48*48.48*8.9	排架	一层	6131.75
5	二区宿舍二	宿舍		框架	四层	1635.60
6	三区车间一	车间	126.48*48.48*8.9	排架	一层	6131.75
7	三区车间二	车间	102.48*15.48*8.9	排架	一层	1586.39
8	三区宿舍二	宿舍		框架	四层	1635.60
9	四区车间一	车间	126.48*48.48*8.9	排架	一层	6131.75
10	四区车间二	车间	120.48*15.48*8.9	排架	一层	1865.03
11	四区宿舍二	宿舍		框架	四层	1635.60
12	五区车间一	车间	126.48*48.48*8.9	排架	一层	6131.75
13	五区车间二	车间	102.48*15.48*8.9	排架	一层	1586.39
14	五区宿舍五	宿舍		框架	四层	1635.60
15	六区车间一	车间	126.48*48.48*8.9	排架	一层	6131.75
16	六区车间二	车间	120.48*36.48*8.9	排架	一层	4395.11
17	六区宿舍六	宿舍		框架	四层	1635.60
18	门      房	门房	7.8*5.1*3.6	砖混	一层	36.30

 

 

马家店创业园控制性详细规划图